1. Планируйте наперёд
Планирование является важным компонентом любого проекта реконструкции или ремонта, независимо от того, нанимаете ли вы подрядчика или решаете его самостоятельно. Начните с оценки масштабов проекта, включая определение необходимых материалов, определение бюджета, предусматривающего от 10 до 25 процентов резерва на непредвиденные расходы, и установление реалистичных сроков. Даже если вы планируете ремонт своими руками, вы можете проконсультироваться с подрядчиком для получения второго мнения, которое может уберечь вас от дорогостоящих и трудоемких ошибок.
2. Избегайте слишком модного на сегодня
Конечно, журналы о дизайне полны шикарных цветов и модных тенденций, но ваш дом — это инвестиция, которая должна выдержать испытание временем. Обратите внимание на общий стиль вашего дома и соответствующим образом спланируйте ремонт. Не пытайтесь привить викторианскую отделку к современной крыше или испортить средиземноморскую атмосферу вашего солнечного уголка. Вы всегда можете включить детали дизайна, чтобы добавить индивидуальности, но убедитесь, что акценты дополняют базовую архитектуру вашего дома.
3. Установите реалистичный бюджет
Ремонт дома может быть дорогостоящим. Чем больше объем ремонтных работ, тем больше вы должны заложить в свой бюджет на случай непредвиденных расходов. Получить письменную смету на снос и вывоз строительного мусора; стоимость строительных материалов, техники, арматуры, полов, краснодеревщиков и столешниц; а также стоимость необходимых электрических, сантехнических и отделочных работ, а также любые сборы, связанные с соблюдением норм. Если вы нанимаете внешнего подрядчика, убедитесь, что в смете указаны все затраты на рабочую силу, страхование, заказы на изменение и дополнительные расходы, а также включены письменные гарантии. Кроме того, еще раз проверьте, что в смете указаны конкретные сроки и условия оплаты.
4. Семь раз отмерь, один раз отрежь
«Семь раз отмерь, один раз отрежь» — это старая поговорка плотника, в которой много правды. Даже пол-сантиметра может иметь огромное значение при установке столешниц, бытовой техники, сантехники и материалов для пола. Многие продавцы товаров для дома предлагают бесплатные услуги измерения; по возможности используйте эти предложения, чтобы избежать дорогостоящих ошибок. Если вы режете материал самостоятельно, попросите друга измерить для вас размер и сравнить его с вашим собственным.
5. Приобретайте качественные материалы
Постарайтесь приобрести лучшие материалы, которые вы можете себе позволить, потому что бюджетные статьи удешевят общий эффект от ремонта. При выборе материалов учитывайте стиль, цвет, долговечность, ожидаемый срок службы, влагостойкость, общую стоимость и другие факторы, связанные с конкретными функциями продукта. Всегда выбирайте энергосберегающие приборы и водосберегающую сантехнику, поскольку они сэкономят вам деньги, сделают ваш дом более привлекательным и, в конечном итоге, повысят его стоимость при перепродаже.
6. Приготовьтесь к беспорядку
Ремонт — это сложная, пыльная и грязная работа, которая нарушает жизнь вашего дома. Убедитесь, что все в доме готовы к беспорядку и неудобствам, и планируйте завершить работу в надлежащее время. Подготовьтесь как можно лучше перед серьезным сносом и реконструкцией, чтобы уменьшить неудобства для вашей семьи. Будьте терпеливы с процессом.
7. Выберите правильную финишную окраску
Слой краски может освежить любую комнату, но выбор правильной отделки имеет решающее значение. Области с повышенной влажностью, такие как ванные комнаты и прачечная, требуют глянцевой или полуглянцевой отделки. Плоская краска лучше всего подходит для потолков, а для стен желательна моющаяся яичная скорлупа или сатин. Полуглянцевая отделка придает эффектный вид молдингу и отделке.
8. Создайте атмосферу с помощью освещения
Чтобы полностью изменить обстановку в вашем доме, попробуйте поменять освещение. Большие потолочные светильники создают смелый дизайн, а акцентное освещение делает повседневные задачи более комфортными. Замените устаревшие или сломанные светильники привлекательными современными и рассмотрите возможность использования энергосберегающих светодиодных ламп, которые помогут снизить ваши счета за коммунальные услуги. Еще раз убедитесь, что ваши электрические розетки и схемы соответствуют нормам и требованиям современных технологий.
9. Не ограничивайте свое пространство
Домовладельцы всегда ищут ещё больше места, но не пытайтесь втиснуть дополнительные ванные комнаты или туалеты за счет вашего поэтажного плана. Не забудьте оставить достаточно площади для дверных проемов, коридоров и лестниц, помня, что чем больше, тем лучше. При ремонте ванных комнат или кухонь воспользуйтесь преимуществами многих изобретательных решений для хранения, доступных сегодня, включая выдвижные угловые шкафы, поворотные каркасы, перегородки для ящиков и опоры для стеллажей, чтобы увеличить рабочее пространство.
10. Оформляйте документы
Любой проект по благоустройству дома, выходящий за рамки косметических изменений (например, покраска или оклейка обоев), вероятно, требует разрешения на перепланировку. Обязательно получайте разрешение всякий раз, когда вы вносите существенные изменения в структуру своего дома, чтобы гарантировать, что работа выполняется должным образом и в соответствии с муниципальными строительными нормами. Если вы беретесь за проект без разрешения и что-то пойдет не так, ваша страховка может не покрыть это.
11. Носите защитное снаряжение
Чтобы предотвратить несчастный случай или травму, наденьте защитное снаряжение при проведении ремонта своими руками. Это могут быть очки, рабочая обувь, каска и респиратор. Прочные перчатки защитят ваши руки от осколков, гвоздей и мусора, а беруши защитят ваш слух от громкого строительного шума. Избегайте ношения свободной одежды, которая может зацепиться за инструменты и механизмы.
12. Соблюдайте меры безопасности
Чтобы не поранить себя и других, примите необходимые меры безопасности. Закрепите все незакрепленные инструменты и материалы на рабочем месте. Откройте окна и обеспечьте соответствующую вентиляцию, если вы окрашиваете или работаете с другими химическими веществами. Никогда не вставайте на верхнюю ступеньку лестницы и полагайтесь на наблюдателя, который удержит лестницу. Имейте в наличии аптечку первой помощи и найдите ближайший центр неотложной помощи или отделение неотложной помощи больницы, прежде чем начинать ремонтный проект.
13. Знайте свои ограничения
Не все созданы для того, чтобы заниматься своими руками, и даже опытные домашние мастера могут иногда попадать в дорогостоящие и трудоемкие неудачи. Знайте свои собственные ограничения и никогда не беритесь за проекты, выходящие за рамки вашего уровня квалификации. Если вы все же решите вызвать профессионала, наймите надежного подрядчика, проверьте рекомендации и соберите несколько оценок работавших с ним клиентов.
